Ο πληθωρισμός στη Σαουδική Αραβία ανήλθε στο 2,3% τον Αύγουστο τα ενοίκια να παραμένουν ο βασικός παράγοντας 

Ο ετήσιος πληθωρισμός στη Σαουδική Αραβία αυξήθηκε στο 2,3% τον Αύγουστο από 2,1% τον Ιούλιο, με τα ενοίκια κατοικιών να συνεχίζουν να ευθύνονται για την άνοδο, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία. 

Σύμφωνα με τη Γενική Στατιστική Αρχή, ο τομέας στέγασης, ύδρευσης, ηλεκτρικού ρεύματος, φυσικού αερίου και άλλων καυσίμων αυξήθηκε κατά 5,8% σε ετήσια βάση, λόγω της αύξησης κατά 7,6% των πραγματικών ενοικίων – η μεγαλύτερη μεμονωμένη συμβολή στον γενικό πληθωρισμό, επειδή η στέγαση έχει το μεγαλύτερο βάρος στο καλάθι του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή.  

Ενώ οι ασφαλιστικές και χρηματοοικονομικές υπηρεσίες κατέγραψαν την ταχύτερη ετήσια αύξηση στο 8,1% σύμφωνα με την έκθεση, το μικρότερο βάρος τους σημαίνει ότι προσθέτουν λιγότερο στον συνολικό δείκτη από τη στέγαση. 

Πέρα από τα ενοίκια, οι τιμές προσωπικής φροντίδας, κοινωνικής προστασίας και άλλων αγαθών και υπηρεσιών αυξήθηκαν κατά 4,8% σε ετήσια βάση, με τα εστιατόρια και τα καταλύματα να αυξάνονται κατά 3%, ενώ η αναψυχή, ο αθλητισμός και ο πολιτισμός αυξήθηκαν κατά 2,7%.

Οι μεταφορές σημείωσαν αύξηση 1,2%. 

Αντισταθμίζοντας αυτό, οι τιμές επίπλωσης και οικιακού εξοπλισμού μειώθηκαν κατά 0,3% σε ετήσια βάση, ενώ οι τιμές πληροφοριών και επικοινωνιών μειώθηκαν κατά 0,4%, παρέχοντας κάποια ανακούφιση από τα εμπορεύσιμα αγαθά. 

Σε ολόκληρο το Συμβούλιο Συνεργασίας του Κόλπου, ο πληθωρισμός παραμένει γενικά συγκρατημένος από τις συνδέσεις των νομισμάτων και τα αποθέματα ενέργειας και τροφίμων, ακόμη και καθώς κατηγορίες όπως η στέγαση και οι υπηρεσίες αυξάνονται. 

Σε παγκόσμιο επίπεδο, οι βασικοί ρυθμοί ανάπτυξης έχουν υποχωρήσει από τα υψηλά τους του 2022 έως 2023, αλλά παραμένουν ευαίσθητοι στις τιμές της ενέργειας, τη δυναμική των αγροδιατροφικών προϊόντων και το κόστος που σχετίζεται με τη ναυτιλία, ενώ η συνιστώσα των υπηρεσιών εξακολουθεί να είναι ασταθής σε πολλές μεγάλες οικονομίες. 

Σε αυτό το πλαίσιο, το αποτέλεσμα του Βασιλείου τον Αύγουστο, ύψους 2,3%, διατηρεί τον πληθωρισμό της Σαουδικής Αραβίας μέτριο σε σχέση με τα διεθνή πρότυπα, με τους εγχώριους κατοικίες και τις υπηρεσίες και όχι τα εισαγόμενα αγαθά να θεωρούνται οι κύριοι παράγοντες μεταβολής. 

Η GASTAT έχει ανανεώσει τον ΔΤΚ ώστε να ευθυγραμμίζεται με τις βέλτιστες πρακτικές παγκοσμίως: το έτος βάσης είναι πλέον το 2023, το καλάθι και οι συντελεστές στάθμισης ανανεώθηκαν χρησιμοποιώντας την Έρευνα Δαπανών και Εισοδήματος του 2023 και άλλες πηγές, και η κάλυψη καλύπτει πλέον όλες τις περιοχές του Βασιλείου. Ο Αύγουστος είναι η πρώτη δημοσίευση στο πλαίσιο του αναβαθμισμένου πλαισίου, που στοχεύει σε μεγαλύτερη συμπερίληψη, ακρίβεια και διαφάνεια. 

Τι επηρεάζει τις τιμές; 

Τα ενοίκια κατοικιών στη Σαουδική Αραβία αυξάνονται επειδή η ζήτηση στις μεγάλες πόλεις ξεπερνά ταχύτατα την άμεσα διαθέσιμη προσφορά. Η ταχεία δημιουργία θέσεων εργασίας και τα συνεχιζόμενα έργα του Vision 2030 προσελκύουν τόσο Σαουδάραβες όσο και ομογενείς στο Ριάντ, την Τζέντα και την Ανατολική Επαρχία, αυξάνοντας τον σχηματισμό νοικοκυριών και περιορίζοντας την αγορά ενοικίασης. 

Η συμβουλευτική εταιρεία JLL ανέφερε τον Σεπτέμβριο ότι τα ενοίκια συνέχισαν να αυξάνονται στο Ριάντ και την Τζέντα, καθώς τα διαμερίσματα παραμένουν η προτιμώμενη και πιο προσιτή επιλογή. 

Σύμφωνα με τον Saud Al-Sulaimani, επικεφαλής της JLL Σαουδικής Αραβίας για τη χώρα και τις κεφαλαιαγορές, η πολιτική στήριξη έχει δημιουργήσει ισχυρή υποκείμενη ζήτηση και ο νόμος περί ξένης ιδιοκτησίας που έχει προγραμματιστεί για τον Ιανουάριο του 2026 αναμένεται να καταλύσει την επόμενη φάση του τομέα και να διευρύνει το μείγμα του. 

Η προσφορά αυξάνεται, αλλά με κάποια καθυστέρηση: οι κατασκευαστές αναμένεται να παραδώσουν περίπου 27.500 νέες μονάδες σε όλο το Ριάντ και την Τζέντα φέτος, σύμφωνα με την JLL, ωστόσο η απορρόφηση παραμένει ισχυρή, καθώς οι τιμές τόσο για τα διαμερίσματα όσο και για τις βίλες έχουν αυξηθεί, αντανακλώντας τη διαρκή ζήτηση των τελικών χρηστών. 

Οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής προσπαθούν να μετριάσουν τις πιέσεις μέσω νέων μέτρων εξισορρόπησης της προσφοράς και της αγοράς, αλλά αυτά τα αποτελέσματα υλοποιούνται σταδιακά. 

Σε μηνιαία βάση, ο ΔΤΚ αυξήθηκε κατά 0,1% τον Αύγουστο. Οι τιμές στέγασης, ύδρευσης, ηλεκτρικού ρεύματος, φυσικού αερίου και άλλων καυσίμων αυξήθηκαν κατά 0,4%, αντανακλώντας την περαιτέρω αύξηση των ενοικίων κατοικιών. 

Τα τρόφιμα και τα ποτά σημείωσαν άνοδο 0,1%. Τα εστιατόρια και τα καταλύματα, τα είδη προσωπικής φροντίδας και άλλα αγαθά, τα έπιπλα και ο οικιακός εξοπλισμός, καθώς και ο καπνός σημείωσαν άνοδο 0,1% έκαστο. Οι ασφαλίσεις και οι χρηματοοικονομικές υπηρεσίες αυξήθηκαν κατά 0,2%, ενώ η εκπαίδευση αυξήθηκε κατά 0,8%. 

Σταθερός ο πληθωρισμός χονδρικής 

Ο Δείκτης Τιμών Χονδρικής της Σαουδικής Αραβίας, ένας δείκτης των τάσεων των τιμών λιανικής πριν από την ανακοίνωση, αυξήθηκε κατά 2,1% σε ετήσια βάση τον Αύγουστο, παραμένοντας αμετάβλητος σε σχέση με τους τελευταίους μήνες, και αυξήθηκε κατά 0,2% σε μηνιαία βάση, σύμφωνα με ξεχωριστή έκθεση της GASTAT. 

Η ετήσια αύξηση οφείλεται σε άλλα μεταφερόμενα αγαθά κατά 4,2%, με επικεφαλής τα προϊόντα διύλισης πετρελαίου στο 8,2%, παράλληλα με τα γεωργικά και αλιευτικά προϊόντα στο 4,4%. 

Σε μηνιαία βάση, οι τιμές των μεταλλικών προϊόντων, των μηχανημάτων και του εξοπλισμού αυξήθηκαν κατά 0,2%, υποστηριζόμενες από τα κέρδη στον εξοπλισμό μεταφορών κατά 0,9% και στα κατασκευασμένα μεταλλικά προϊόντα κατά 0,7%. 

Οι τιμές των «Λοιπών μεταφερόμενων αγαθών» αυξήθηκαν κατά 0,4% σε μηνιαία βάση στα χημικά, ενώ τα τρόφιμα, τα ποτά, ο καπνός και τα κλωστοϋφαντουργικά προϊόντα μειώθηκαν κατά 0,1%, παράλληλα με οριακές μειώσεις στα γεωργικά και αλιευτικά προϊόντα κατά 0,1% και μείωση 0,3% στα μεταλλεύματα και τα ορυκτά. 

Η δυναμική του κόστους χονδρικής συχνά επηρεάζεται από τις τιμές καταναλωτή με χρονική υστέρηση. Το μοτίβο του Αυγούστου, με τις σταθερές τιμές των εξευγενισμένων προϊόντων και των γεωργικών προϊόντων, αλλά την υποτονικότητα σε ορισμένα προϊόντα, υποδηλώνει ισορροπημένες πιέσεις ενόψει του φθινοπώρου. 

Δεδομένης της σύνθεσης του ΔΤΚ βάσει της ενημερωμένης βάσης του 2023, οι υπηρεσίες που σχετίζονται με τη στέγαση εξακολουθούν να φαίνεται ότι θα κυριαρχήσουν στην βραχυπρόθεσμη πορεία του πληθωρισμού.